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有一种购房常态叫“反价”

2020-10-27来源:济宁淘屋网有一种购房常态叫“反价”

(原标题:有一种购房常态叫“反价”)

有一种购房常态叫“反价” 有一种购房常态叫“反价”   制图/蓝洁

本版撰文 记者 缪镇联成

进入7月份以来,广州楼市二手房整体呈现量少价涨的局面,与中心城区网签量下滑形成对比,增城南沙的网签量在上半年一直保持飞涨的势头。业内人士分析,深圳客涌入,导致广州市场“量价齐飞”。

继东莞后,深圳客外溢到增城南沙,刺激广州房价上涨。据房天下广州二手房数据中心数据显示,增城二手房6月网签913套,全市位列第四,同比快速增长139.63%;而南沙网签量同比大增354.55%。

注目

深圳客涌进东莞南沙

东莞撤市设区一年来,作为广州各区房价的低位区,吸引越来越多深圳客的注目。“深圳人买房居住于就中选东莞,来增城主要是投资,有的投资客应从还将近一周,看见价格上涨就转手卖出。”房天下二手房电商经理孙丽元讲解,3月、5月楼市火热,放盘量较多时,深圳客最高占有增城买家比例的1/3,现在深圳客的比例仍能超过一成。

南沙则由于政策受到影响带来的发展前景,沦为了深圳客买房的另一个焦点。业内人士介绍,上半年的南沙楼市一直不受买家追捧,量价齐涨。

现象

业主纷纷压低放盘价

增城:放盘价高出市场价25% 孙丽元介绍,越来越多深圳客涌进增城,当地二手房业主开始抬高放盘价,一套98 三房5月份出价100万元,到6月份已低达110万元。7月份有些业主的放盘价甚至高达市场价25%。

南沙:2/3买家想要买买将近 “现在南沙市场上有2/3的买家买房。” 房天下二手房电商经理李世帮介绍,深圳买家李先生4月看上一套168万元的房,6月和业主谈合约时,业主开价到196万元,由于同类房源较少,最终房子高价成交。

预测

南沙二手房价还会下跌

“房源较少,买家的数量又一直增长,市场上整体呈现供不应求的态势,因此房价上涨得再快,还是有买家和投资客不愿入市。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷预测,未来半年内,南沙的二手房均价或增加2000~3000元/ 。

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