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金乡的车位终于要有产权了!国家再发文!

2019-11-08来源:济宁淘屋网金乡的车位终于要有产权了!国家再发文!

  

  

  “停车难!车位贵!”

  相信很多济宁人都遇到过这个标题

  现在看看金乡的许多小区,车位动辄几万

  贵的乃至十多万,价格奋发

  然而,这其中许多地下车位并没有产权

  签的只是一份租赁同意

  十几万买个没有产权的车位

  许多人都心存记挂

  (网络配图,图文无关)

  为依法维护城镇府邸小区地下车位(库)权利人正当权柄,10月8日,中华人民共和国天然本钱部发布了关于果然征求《天然资源部关于城镇室第小区地下车位(库)确权挂号好多标题的定见(收罗意见稿)》意见的关照,本日起公开征求社会各界意见。

  《定见》全文为维护城镇住宅小区地下车位(库)权力人合法权柄,依据《物权法》《地盘治理法》《城乡打算法》《都会房地产治理法》《不动产挂号暂行条例》《不动产登记暂行条例实行细则》等法律法例规章规定,现就城镇府第小区地下车位(库)(包括与地上修建物一并开发建设的配建地下车位和独立开辟地下空间建设的单建地下车位, 以下简称地下车位)确权挂号有关标题提出如下意见:一、地下车位土地用途、利用刻日,依据国有建设用地出让合同、划拨决心书等认定。多用途国有扶植用地规模内配建地下车位,与地上建筑物配建比例邃晓且按用途在空间上或许清楚区分的,其地盘用途、使用期限按对应地上修建物的地盘用途和利用期限认定;在空间上不克够认识区分的,按地上修建物利用期限最长土地的用途和使用期限认定。二、配建地下车位原则上以“个”差别定着物单位,每个定着物单元与地点国有扶植用地宗地设为一个不动产挂号单元。单建地下车位原则上作为一个定着物单元,与其占用的国有建设用地宗地设定为一个不动产登记单位。三、申请配建地下车位初次登记的,原则上与地上修建物一并申请。零丁申请配建地下车位首次挂号的,应提交配建地下车位切合规划和完工验收质料、视察或测绘请示、税费缴纳凭证等质料。配建地下车位用于转让的,还应供给确认地下车位转让后属于权利人专有和共有部门的面积,以及确认车位差别、编号等原料。配建地下车位转让的,应遵命有关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上建筑物一并让渡的,可一并申请治理转移挂号。四、申请单建地下车位首次挂号的,应一并经管国有扶植用地使用权及地下车位悉数权挂号。单建地下车位符合领土空间计划但未治理地下空间用地手续的,可凭据本意见经管地下车位挂号。五、地上修建物所有权已办理转移登记,其全部权人因采办等现实使用配建地下车位,该地下车位已办理首次挂号的,由转让两边持购置合同、税费缴纳根据申请管理地下车位挪动登记;该地下车位未办理首次挂号的,由开辟扶植单元供应配建地下车位符合设计和竣工验收材料、调查或测绘请示等,合营购置人管理地下车位挂号。六、对经依法批准,将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位申请挂号的,还应供给改建、扩建、改用后的扶植工程符合企图和完工验收等材料。七、登记机构已获取地下车位切合企图和完工验收材料、考察或测绘汇报等质料的,不得要求申请人重复提交。八、本定见实验前,经依法核准扶植,符合相关设计许可条件、扶植标准,不计较容积率、不计地盘出让价款的配建地下车位,可按本意见相关要求管理不动产挂号。本意见实施前,已依法经管的地下车位不动产权属证书(含不动产统一登记前依法治理的房产证、土地证)一连有用。

  本意见有用期5年。

  此次自然本钱部草拟的《天然资源部关于城镇室第小区地下车位(库)确权登记若干题目的定见》文件,已对地下车位土地用途、使用刻日的认定,地下车位的初次确权登记等标题作出清楚规定,将或许较为妥善治理地下车位等修建物确权挂号难题,对维护小区业主等对地下车位(库)的正当权益,迈出了新的一步。这一切算是好动静一起盼望吧来源:天然资本部网站