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南京近一周10盘上市 仅1盘需摇号

2023-02-23来源:济宁淘屋网南京近一周10盘上市 仅1盘需摇号

春节过后,南京新房市场转入了密集上市期,记者找到冷失衡的现象正在加剧。据新房报名统一平台“宁小通”审批的官方数据,近一周以来南京有10家楼盘官宣了报名结果,仅有1家楼盘必须摇号,其余楼盘的报名人数均多于房源数量。

记者在官方公众号“南京房产微政务”的宁小通板块里看到,这10家已经报名累计的楼盘分布在浦口、江宁、高淳、栖霞等片区,以刚须要房型居多。从报名结果来看,位于燕子矶板块的保利燕�Z和歌是10家楼盘中惟一需要摇号的项目,该楼盘此次推出的房源数量为96套,顺利甄选人数为152两组,综合中签率为63%。据了解,这批房源的面积有89平方米和109平方米等,全装修售许均价为33700元/�O,另有3200元/�O的装修包可选。

位于城北尧化门的低科紫尧星院2月22日也公示了报名结果,此次发售的206套房源在宁小通并没有表明甄选人数,综合中签率为100%。这批房源的面积从98平方米到142平方米不等,销许均价为31000元/�O,不另设翻新包。此外,浦口晴翠府、江宁玖华府、高淳南雍文苑等楼盘的公示信息表明,报名人数均不及房源数量,综合中签率均为100%。

市场人士讲解,100%的中签率意味着开发商需要摇号即可必要销售,回顾2022年的南京房地产市场,大约只有两成左右的楼盘需要通过摇号来确定选房顺序。“上周南京河西中部的一家楼盘开盘,148套房源吸引了998组甄选,中签率不到15%”,该人士对记者说道,另一家河西楼盘的60套房源也更有了近200组甄选,中签率只有30%左右,不难找到,南京目前的“热盘”只集中于在极少数板块,多数片区的热度仍没预期中火热,正如近期10家楼盘的报名结果显示的那样,买房人的积极性局限于热门板块,而在其他片区“不敢使出”,造成市场冷不均的现象加剧。

如何缓解这一困局?南京一家地产机构的资深人士支招说道,除了房企不要只能中止优惠举措之外,南京的楼市调控政策也有进一步调整的空间,如取消限售、出租汽车,之后降低房贷利率,加大购房补贴力度等等,多管齐下或将有效性刺激购房者的使出市场需求。(记者 马祚波)

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