楼市快讯

LPR连续6个月“原地踏步”

2021-01-15来源:济宁淘屋网LPR连续6个月“原地踏步”

  10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布,2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%、5年期以上LPR为4.65%,倒数6个月保持不变。

  10月LPR持平在市场预期内。10月15日,央行宣告积极开展1年期中期借贷便利(MLF)操作者5000亿元,中标利率为2.95%,与9月持平。从去年8月份LPR改革以来的调整规律来看,MLF操作利率是LPR报价的主要参考基准,LPR报价与MLF利率往往联动调整,通过“逆回购-MLF-LPR”传导机制造就贷款利率上行。

  东方金诚首席宏观分析师王青分析,LPR报价已倒数6个月保持不一动,根本原因在于这段时间国内疫情得到有效控制,宏观经济“V形翻转”,以降息降准为代表的总量宽松不再加码,货币政策更加侧重在稳快速增长与防风险之间把握均衡。他预测,尽管近期LPR报价未做下调,但会改变今年以来企业贷款利率持续下行态势,预计四季度企业一般贷款加权平均利率未来将会比三季度再上行10个基点左右。

  中国民生银行首席研究员温彬认为,下阶段,财政支出增加将提高流动性,同业存单利率将保持稳定,同时结构性存款压降也有助于银行负债成本下降,不利于推动实际贷款利率上升,进一步加大对实体经济的反对力度,实现金融部门向实体经济惠及的目标。年底前降准和降息概率上升,央行将继续增大公开市场操作力度,采取“逆回购+MLF”政策工具人组,维持市场流动性合理充足以及市场利率水平总体稳定。

  记者注意到,从LPR机制推出以来,5年期以上LPR利率已累计上升了20个基点,从4.85%降到了4.65%,以首套房贷100万元贷款30年为事例计算出来,每月房贷可以较少还120多元,虽然5月至10月一直保持在4.65%,但总体来看降息幅度显著。

  关于利率水平,央行货币政策司司长孙国峰近日公开表示,今年前4个月央行因经济形势变化特别是疫情冲击,前瞻性引导公开市场操作中标利率、中期借贷便捷中标利率上行30个基点,造就一年期的贷款市场报价利率LPR也同步下行,并推动贷款利率显著上行。近几个月来随着疫情得到有效地掌控,国内经济衰退态势较好,央行的政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定,市场利率环绕央行政策利率运行,利率水平与当前的经济基本面总体是给定的。