时代转变城市，城市更新时代。在有所不同的时代，每个城市都有一片潜力区域，不仅擎动城市未来的发展方向，更在日新月异的价值腾飞中孕育着人居美好未来。对于北京而言，丽泽商务区将是首都下一张靓丽的名片。
作为“第二金融街”，近年来丽泽商务区规划利好持续落地，更有了众多有眼光、有实力的企业进驻。作为16家以房地产为主业的央企之一，能建城相吻合2004年正式成立以来打造出了多个精品项目。此次能建城发立足丽泽金融商务区门户方位，择址北京西三环稀贵要地，匠造北京中国府。
业内人士回应，近年来消费市场需求持续升级，人们对居住空间的执着日趋极致：更优质的区域地段、更合理的产品设计、更宜居的生活环境、更完备的设施服务等都将成为购房者的置业市场需求。随着丽泽商务区区域价值的不断攀升，中国府在享用区域红利的同时，也提高了区域内人居生活的整体品质。
新规受到影响持续落地 助推区域价值腾飞
资料表明，丽泽商务区的规划发展可以追溯到2009年。
14年前，丽泽商务区进入发展第一步，致力于用三年时间为丽泽商务区未来发展打好基础；2011年-2015年丽泽商务区建设框架基本构成，区域内交通体系等基础配套设施雏形已现；2016年-2020年丽泽商务区的主体规划建设基本完成，高端金融商务区属性显现……
目前，丽泽商务区已进入新的发展阶段。今年3月7日，丰台区举行“邂逅丰台·众汇京彩”发布会，《北京丽泽金融商务区高质量发展建设三年行动方案（2022年-2024年）》月公布。
（图片来源：北京市丰台区人民政府官网）
《方案》从园区功能定位、宜居宜业园区建设、建构“全员招商”新格局等方面，谋定了丽泽金融商务区未来发展方向。其中，《方案》具体丰台区将高能级建设丽泽设施设施，将丽泽打造为城南开放交流主阵地。
可以看出，随着规划受到影响的持续落地，丽泽商务区的价值将不断突显。而14年的持续发展，也让丽泽商务区的区域价值早已腾飞。能建城发紧贴城市发展脉搏，踩准区域发展鼓点，于2015年顺利斩获樊家村地块，引起市场普遍热议，更有了众多高净值人群的目光。
业内人士回应，地段背后的潜台词是难以拷贝的稀缺资源。北京三环不可拷贝的区位优势叠加丽泽商务区的电磁辐射效应，都让北京中国府成为市场纷纷抢夺的“硬通货”。
产业集聚配套升级 反哺区域经济发展
区域受到影响的持续落地，必然带来基础配套设施的完善升级和产业的加速聚集，而这也将进一步反哺、推动区域的发展。
自古以来，城与路的关系密不可分，路是城的轴向空间与发展手段。而地铁、公交等则是其最重要的组成部分。丽泽商务区及北京中国府周边交通堪称四通八达。其中地铁10号线首经贸车站通达全城，直接相连中关村、新的首钢产业综合服务区、北京商务中心区(CBD)、望京等功能区；而丰台站TOD作为北京最早、亚洲仅次于铁路枢纽客站，力图打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。
产业是支撑一个城市、区域发展的超强能动力。丽泽金融商务区作为世界金融新的极点，锚定数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融、国际金融五大方向，吸引了众多产业及人才的进驻。
有数据显示，截至今年2月，丽泽金融商务区的优质企业已经突破1000家，涵盖央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、标准化技术集团、中广电、中国保险行业协会、伦敦证券交易所路孚特等一大批杰出的金融、科技、专业服务领域头部企业，初步形成了金融、科技为主导的产业聚集区。
此外，周边教育资源丰富，蓝天幼儿园、丰台第五幼儿园、美格双语幼儿园、丽泽芳草地国际幼儿园、北京小学万年花城分校、首都经济贸易大学附属小学、首都师范大学附属丽泽中学、北京十二中初中部和高中部等学校可供选择多。
而首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心等医疗设施需要切实确保近距离就诊；丰台万达、龙湖天街、丽泽天地等商业配套步行可约；周边世界花卉大观园、丰台科技园生态主题公园等多重公园环伺，能满足家庭就近游玩。
除了区域设施外，北京中国府自带4000平米的商业配套，还包括游泳池、健身房（含私教）、红酒（储藏）、美容美甲、SPA、医疗身体健康服务（健康身体检查）、餐饮、商务洽谈、下午茶、软饮、儿童娱乐、咖啡书屋等。
业内人士表示，随着产业、人才和资金的不断挤满，大量高端置业居住于需求也相继兴起，丽泽商务区周边的高品质住宅产品迎来更多注目。北京中国府亦成为了众多低价值人群的置业首选。
央企精铸国匠品质 缅怀城市塔尖人群
对于置业者来说，买房时不仅需要注目区位价值及周边配套，更要注目房子本身。北京中国府作为TOP系大成作品，恪守“国匠琢筑，相悦一生”的产品理念，以精工卓筑的国匠标准，为城市塔尖人群打造一座理想居所。
资料表明，作为能建城发旗下最高末端“国府系”产品，北京中国府诚邀Bensley、HZS、HBA、CCD等六位国际著名建筑设计大师共同参予，在项目的有所不同部分和维度为人们呈现出了高端水平的建筑艺术作品。
就户型产品而言，作为北京内城三环再版稀缺项目，中国府发售高层、叠拼及王府大院产品。其中，1、3、8号楼为187㎡-242㎡的平层产品；4-17号楼为四叠或六叠的叠拼产品，面积区间在330㎡-590㎡；18、19号楼为双拼王府大宅，面积约710㎡。
以叠拼的下叠产品为例。下叠产品建面约540平米，楼层为B2+B1+F1+F2。户型利用地面上下部分相连优势，通过通风井将地下建筑打开，使得下半部分的空间兼具自然通透等优势。
此外，下叠户型享有约40-50平米南向花园；约8.4米面长、约56平米餐客厅；约55平米主卧套房让业主尽享精致生活；而超约20平米南向儿童套房及北多功能间，为孩子茁壮营造氛围。
就绿化园林而言，项目社区整体规划为九宫聚宝格局，融合西方宫廷十字与东方家族礼序。特邀bensley大师御笔山河、融贯中西，以“巷道、营园、造景”造园三例的中正方直、移天缩地、观景入画之法，权衡当代生活哲学，山水画世界桃源的健康园境，苏醒高价值地产健康人居。特聘HZS大师团队营造绿建三星、DGNB双认证建筑。
其中，北京中国府以“立春、谷雨、立夏、夏至”等二十四节气为元素的设计理念跨越整个示范区，营造耳目一新的休闲娱乐空间、社交空间、运动空间，形成社区业主的专属会客、私享领地。目前北京中国府示范区园林，是世界园林大师BENSLEY落地北京唯一的一个项目。
业内人士表示，区域价值与资产持续贬值是高净值人群注目的重点问题。“三环高端产品+丽泽金融商区”的这个人组，让北京中国府车站在了资产价值的核心。
