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重磅!邹城住房公积金政策有调整,事关买房……

2020-10-28来源:济宁淘屋网重磅!邹城住房公积金政策有调整,事关买房……

原标题:重磅! 邹城住房公积金政策有调整,事关买房……

近日,济宁市住房公积金管理中心对《个人住房公积金贷款管理办法》展开了修改,新的办法将住房公积金的共同申请人限定为配偶关系,不再容许其他亲属关系作为共同申请人

济宁住房公积金提取办法

一、职工出售、建造、翻建、大修具备自主产权的业主住房的

1.可萃取职工本人、未婚、已婚子女住房公积金账户内的存储余额,已婚子女购房的可提取父母住房公积金账户内的存储余额。

2.萃取金额不超过实际缴纳的房屋票据金额,提取金额起点为拾元整数。

3.在获得“有效地购房凭证”三年内办理萃取。一套住房仅限于萃取一次。其中“有效购房凭证”所指的是:出售商品房的以购房合约不尽相同,二手房以契税发票为准,翻建、建造、大修以出售的建筑材料发票不尽相同,征税住房以补交差价款收据不尽相同。

职工出售、建造、改建、大修具备自主产权的自住住房,未三年内萃取住房公积金的,可萃取取得有效购房凭证当月前的住房公积金账户存储余额。

4.提取资料。

(1)购买商品房的。

购买商品住房的,不应提供房屋产权注册部门开具的网上备案确认书、购房合同、交款票据。

(2)购买二手房的。

出售二手房的,应获取房屋买卖协议(原件或复印件)、过户后的《不动产权证》和契税凭证。

(3)出售征税住房的。

购买征税住房的,不应获取政府部门开具的房屋征税公告、《房屋征收补偿安置协议》、补交差价款收据。

(4)翻建、修建自住住房的。

城镇的应提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《不动产权证》、出售建筑材料的发票,农村的应提供《宅基地使用证》及与《宅基地使用证》所在地一致的户口簿、出售建筑材料的发票。在取得建筑材料发票三年内办理提取。

(5)大修自寄居住房的。

大修自住住房的须提供有资质机构开具的《房屋安全鉴定书》、《房屋所有权证》或《不动产权证》、工程决算书、出售建筑材料的发票。

二、偿还债务购买自寄居住房贷款本息的

1.偿还债务购买自寄居住房贷款本息的,可萃取借款人及共同借款人住房公积金账户内的存储余额,萃取金额合计不多达最近12个月还款本息。每个自然年度萃取一次。

2.有当前逾期或12个月内贷款逾期次数超过1期的,不得萃取住房公积金账户内的存储余额,可冲减其个人住房公积金贷款本息,冲减金额不得多达住房公积金贷款余额。住房公积金不得用于提早偿还债务个人商业住房贷款、本市住房公积金贴息贷款及异地住房公积金贷款。

3.已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,在住房公积金贷款未结清前,除以同套住房申请购房萃取及偿还债务本市住房公积金贷款提取外,不得以其他条件提取住房公积金。

4.住房公积金贷款不必须获取其他证明资料。

5.商业住房贷款所须要资料:借款合约(仅须要第一次萃取时获取)、加盖银行印鉴的最近12个月的偿还流水明细表。

三、同住本市住房的

1.职工连续足额缴存住房公积金剩3个月,本人及配偶在缴存地均无自有住房并在当地租赁住房的,可萃取夫妻双方的住房公积金支付房租。12个月提取一次。

2.租住本市商品住房的。如职工为单身的,最高萃取额度为12000元/年,须提供本人的无房证明、身份证、现场签定《个人婚姻诚信声明》。如职工为已婚的,夫妻双方最高萃取额度为12000元/年,须获取夫妻双方的无房证明、夫妻双方的身份证、结婚证。

3.租住本市公共租赁住房等保障性住房的,按照实际房租支出全额萃取。提取时应获取房屋租赁合同、租金缴纳票据。

四、享受城镇最低生活保障待遇或绿卡救助的

享受城镇低于生活保障待遇或绿卡救助的,提取额度不多达家庭成员当年最低生活标准。提取时应获取有效的低保证或绿卡证,12个月提取一次。

五、卸任的

1.职工退休的,住房公积金账户须为封存状态。

2.男性满60周岁、女性剩50周岁的(年龄认定以身份证为准),不必须提供其他证明材料。

3.提早或延后卸任的,不应提供人社部门审核的离退休证或离退休审批表。

六、职工工商管理期间丧生或被宣告丧生的

1.职工工商管理期间丧生或被宣告丧生的,不应获取殡仪馆火化证明或医院、当地公安机关、法院出具的丧生证明,继承人或受遗赠人的身份证,经公证的住房公积金继承书或经公证的个人财产书。

2.有多个继承人或不受遗赠人的,继承人或不受遗赠人应同时到场;无法同时到场的,还应获取经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书。对承继或个人财产有争议的,还应获取生效的法院起诉书、裁定书或调解书等法律文书。

七、缴存职工与原单位中止或中止劳动关系剩半年未低收入,或已划入托管地户管理剩半年的

1.职工与原单位中止或中止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户报废期间,在异地开立住房公积金账户并平稳缴存半年以上的,办理异地移往后半段手续。未在异地继续缴存的,封存剩半年后可萃取。

2.职工与原单位解除或终止劳动关系剩半年未就业,或已划入托管户管理剩半年的,以系统封存时间不尽相同,提取时不必须获取其他资料。

八、调动工作并户口迁出济宁行政区域的

职工调动工作并户口迁出济宁行政区域的,不应提供就任通知书或与新调到单位签定的劳动合同、调到地户口簿。

九、完全丧失劳动能力,并与单位中止劳动关系的

几乎失去劳动能力并与单位终止劳动关系的,应提供县(市)以上劳动鉴定委员会开具的劳动能力检验(1—4级)、与原单位中止劳动关系证明。

十、出境定居的

出境定居的,不应提供其移民批准后文件或移居国(地区)长期居住证。

十一、其他说明

1.职工萃取住房公积金,需提供提取人身份证原件、借记卡原件和复印件,及以上证明材料的原件和复印件(通过联网核查能获取所需信息或证照的,无需获取相关纸质证照)。

2.如委托他人办理的,代办人须为直系亲属,并获取驻华人身份证原件、关系证明。

来源:济宁市住房公积金管理中心

编辑:低杨

校对:朱仙娉https://www.sohu.com/a/328391713_228257回到搜狐,查阅更多

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