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济宁买房者质疑保利和府违规认筹

2020-10-27来源:济宁淘屋网济宁买房者质疑保利和府违规认筹

近日,济宁市民李女士向中国山东网反映,6月14日在保利和府售楼项目认筹了5#楼的房源,因开盘没有认购成功,要求退还认筹金,但均因售楼处明确提出的不合理条件,两次未能顺利退款,与保利和府售楼处发生争执。为此,记者对该事件进行了追踪专访。

据理解,6月14日,李女士参与保利和府项目的认筹,递了两万元认筹金。6月26日开盘当天,600余名认筹客户参予开发商推出的300多套房源定购活动。由于预计人数和发售房源相差太大,多数客户没能订购成功,李女士和许多购房者对这选房公平性不存在批评,但是因为没足够证据,最后只能让开发商退还认筹金。

“售楼处提出的条件风险性太大,我不信任他们了,售楼处拒绝归还所有认购手续原件,未予出具任何票据交付给手续,仅表示在30日内付款,并不确定明确给付时间,这对客户而言,风险性太大,没有任何保障,我不同意交付原件。”李女士回应,自己两次去售楼处,拒绝保利和府退还认筹金,均因不符合工作人员明确提出的条件没能归还成功。随后,李女士对认筹金未打入监管账户的情况明确提出了批评。

针对李女士体现的情况,7月1日,记者来到保利和府售楼处,在售楼处销售现场,记者并未看见该项目的相关销售证明,记者寻找了售楼处营销负责人孙经理,在他的协助下,记者看到了保利和府4#、5#楼的商品房预售许可证。孙经理告诉记者,保利和府肯定是在取得预售许可证的情况下才展开认筹,不属于违规。

在工作人员向记者展示的商品房预售许可证中,记者看到,该楼盘获得预售证的时间为2020年6月19日,这个日期晚于李女士认筹时的6月14日。对于该情况,孙经理解释,10#楼在6月11日就已经获得了预售证,客户可能认购的是10#的洋房,后期又看上的5#楼的房源。

李女士并不认同孙经理的解释,她说道自己并未认购洋房,交付给认筹金时登录的就是5#楼房源。

对于市民诉求的认筹金未打入监管账户的情况,保利和府售楼处工作人员核实后告诉记者,“认筹金确实是打入的基本账户,不是监管账户,因为认筹金要退,所以进不了监管,如果入监管,退款不会很麻烦,而且其余楼盘也是这样,都是转入基本账户。”

7月3日,针对李女士明确提出的未把认筹金打进监管账户以及退款程序不合理的相关批评,记者联系到了济宁市住房和城乡建设局开发中心的工作人员,工作人员告诉他记者,开发商在没取得商品房预售许可证之前,任何形式的认筹都是明令禁止的。在商品房取得预售证之后,根据规定, 商品房预售资金应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得必要收存房价款,公司若在没有获得预售许可证前收取认筹金,则归属于违规行为,同时,也希望通过本网记者警告购房群众,一定要出售“五证”齐全的商品房,下一步还将增大政策宣传,提高购房群众筛选能力。

对于李女士反映的情况,住建局工作人员回应,今天下午,我们将对保利和府项目进行调查,如发现有违规问题,将不予缺失并敦促其展开整改,并对众多客户认筹金付款无以的情况接管到相关部门进行处理。

对于保利和府项目在认筹销售过程中否不存在违规行为,住建部门又如何调查处置,市民表达意见的权益能否获得保障,本网将之后跟踪报道。

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