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贵州从江县:实施阶段性购房补贴,引导房企开展团购房优惠活动

2023-11-25来源:济宁淘屋网贵州从江县:实施阶段性购房补贴,引导房企开展团购房优惠活动

据贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县人民政府网站11月21日消息,从江县印发《从江县增进房地产业平稳身体健康发展工作实施方案》,牵涉到购房补贴、公积金贷款等20项措施。

提高公积金贷款额度

文件要求,反对公积金缴存职工合理购房市场需求。职工连续足额缴存6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款,适当提升公积金贷款额度,对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请人公积金贷款的,将贷款额度下限提高至60万元,中止两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。

同时,从江县将反对商业贷款转住房公积金贷款业务。对合乎住房公积金贷款条件的,大力为其办理“商转公”贷款业务,减低购房人贷款利息支付压力。

增大提高型住房信贷反对力度。落实《黔东南州房地产市场调控联席会议办公室关于优化我州个人住房贷款中住房套数确认标准的通知》(黔东南房中国电信〔2023〕1号)中关于个人住房套数确认的相关拒绝。即:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请商业贷款购买商品住房时,家庭成员在购房当地县(市)、黔东南高新区名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,并办理农行、邮政储蓄银行、农商行商债对冲业务。

同时,拓宽安置房源筹集渠道,优化移往措施。大力引导和鼓励棚户区改造对象、农村危房改造对象家庭、地质灾害迁往家庭、城市土地综合开发利用征收补偿家庭,通过出售商品房作为安置房房源,减缓安置进度,推动库存商品房销售。

优先保障农村进城购房群体子女入学。统筹全县教育资源,根据购房区域,合理优先配备学位,供进城购房群众子女在全县范围内,凭网签的《商品房买卖合同》、商品房网签备案表展开预报名注册,统筹安排就近学校入学。

实行阶段性购房补贴

在2023年10月31日至2024年1月31日期间,对四类购房人群实行补贴。

一是在本县购买住宅商品房,并全部缴清交易契税的,由县人民政府按其所缴纳契税总额的80%对购房人不予补贴(可与三、四、五项其中一项补助政策变换)。

二是在本县购买新建非住宅商品房(不含车位),签订商品房买卖网签合同,并全部缴清交易契税的,由县人民政府按其所缴纳契税总额60%对购房人予以补贴。

三是本县农村户籍(备注:不含乡镇所在地行政村)入城人员,在本县出售首套商品房住宅,县人民政府按照50元/平方米给予补贴。

四是本县乡镇基层工作人员、县外调进从江县机关企事业干部,在本县购买首套商品住宅,县人民政府按照50元/平方米给与补贴。

五是在部队服役期间荣立三等功及以上退役军人、出征参试退役军人、残疾退役军人、“三科”人员、服役五年以上的现役军人、受县级以上(含县级)表扬医务工作者、见义勇为英雄家庭、劳模家庭,在我县购买首套商品住宅,县人民政府按照50元/平方米给予补贴。

引领房企开展团购房优惠活动

文件还明确提出,有序引领房企开展团购房优惠活动。按照“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的原则,为房地产开发企业和购房群体搭起一个规范、公开、公平的交易平台,的组织优质房地产开发企业通过“淘宝”等形式减少开发销售成本,把夹住销售和引导增量结合,让有利于民不断扩大市场需求,有序引导房企积极开展全县规划区内团购新建商品住房优惠及房地产涉及产品展销活动。

推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步实行“交房即办证”,实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。

文件还要求,持续稳固房地产领域风险处置成果。按照全州问题楼盘专项攻坚行动的工作拒绝,县相关部门继续落实属地主体责任,提升政治站位,认真抓好阶段性评估竣工验收先前问题的处理,确保工作目标不变、工作节奏恒定、工作机制不变,依法巩固确保攻坚成果,按照州级交办的后续问题表格,做好“税费金”受贿和设施基础设施建设、物业服务等先前处理工作,贯彻为民王昭君、为企纾困;加强开建项目风险隐患的排查和处置,严苛按照“保交楼,稳民生”决策部署,充分发挥保交楼资金使用效率,推动项目竣工交付,有效防止房地产领域根本性风险。大力开发康养住房新的业态。依托资源禀赋,着力塑造特色滨江旅游城镇,提高城镇人居环境,打造从江县宜居、宜业、宜游的精致城镇。充分利用从江冬季气候温暖和民族文化丰富等特点,研发生态康养、租购并荐的旅游地产,更有寒冬地区康养消费群体到从江享受具备民族原生态的暖冬。

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