购房是人生中的大事,许多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在邹城选购一套80平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要交纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编成帮你算一下!

新房要交什么税?
假如你在邹城是首套的话,那么面积80平米、房价2万元一平的房子需要交纳以下费用:
契税:2240000 * 1% = 22400元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。
工本费:5元
修理基金:2240000(总价) * 2% = 44800元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为事例
权属登记费:80元
税费总价:22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元
假如是二套房,交纳费用与首套基本一致。
二手房要交什么税?
假如你选配的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么80平米,总价224.0万元的房子,买卖双方必须交纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:2240000 * 1% = 22400元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2240000 * 1% = 22400元
解释:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:2240000(总价) * 0.5% = 11200元
房屋所有权登记费:80元
合计:22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元
假如你选配的二手房是二套房子,或者选配的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既2240000 * 3% = 67200元。
以上就是在邹城购房需要交纳税费的状况,这个计算结果仅合适当前的政策,假如邹城的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。期望以上内容能协助到您!
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