• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 市场观察
  • >
  • 冯仑的2020楼市预言2020年下半年买房合适?预言可能成真!
市场观察

冯仑的2020楼市预言2020年下半年买房合适?预言可能成真!

2020-08-10来源:济宁淘屋网冯仑的2020楼市预言2020年下半年买房合适?预言可能成真!

1、中国最不缺的是房子,最缺的也是房子。

目前,中国的人均居住面积已约37平米,再再加农村地区的自建房屋和小产权房,30亿人的住房需求也能符合了。但是,我国住房空置率已超过22%,积压十分严重。

2、对于刚须要购房者来说,最需要的是心态调整和平稳自身收入。而开发商那边需要做到的,就是持续保持一个优惠力度下去,毕竟他们现在的库存压力很大,早就没有了当初涨价的勇气。

3、现在的房子不好买,这对于炒房者来说绝对是个坏消息,而对于刚需购房者有可能步入买点。经过今年上半年的特殊影响,房价不可能再像以前那样随意下跌。在2019年年末,冯仑就为2020年的购房者做到了这样一个预测:“暂时先别卖,等到2020年下半年再买。因为最近都在降,国家还在调控,现在大家口袋里的资金很紧,所以房价还会上调。”

4、二手房降价至少暂时无法缓解买卖双方的压力。因为现在不少人的收益都降低了,二手房房价虽然叛了,但收入和房价之间的差距依然非常大。首付比例、补贴式买房等变化将不会是趋势,随势而动。

5、投资型买房风险稳定增长趋势:一方面体现在房子更无以卖出去,另一方面就是政策保房价稳定,涨跌都受限。

6、作为实实在在买房的刚需显然不必须考虑房价涨跌问题,必要买就是。这句话有一定道理,但未必仅有对。根据西南财经大学发布的家庭报告表明,在当下中国家庭财富占到比中,购房费用的比重就高达了80%,可想而知,对于一个家庭,买房是多么最重要的事情。

对于长远趋势来说,专家们认为:人口总量走低、空置房被解放,房价暴跌是必然的。关键在于下跌周期是多久,3年内有可能实现,但1年之内绝非有可能,所以房价轻返回15年的状况是小概率事件,也许重回2年前倒是有点希望。

上述观点,你同意吗?请求在评论区facebook。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上载并发布,本平台仅获取信息存储服务。