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四川广元拟出台楼市新政:市城区新出让土地所建商品住宅由企业根据市场自主定价

2023-11-22来源:济宁淘屋网四川广元拟出台楼市新政:市城区新出让土地所建商品住宅由企业根据市场自主定价

据微信号“广元建设”11月17日消息,四川省广元市白鱼出台若干措施增进房地产市场稳定身体健康发展。

广元市拟通过减少公积金贷款首付比例和提升贷款额度,希望企业给与淘宝优惠等方式促进住房消费身体健康发展;在市城区东坝、嘉陵、南河、万缘、雪峰、上西、河西7个街道办事处辖区内出售新建商品房和二手房均可享受补贴。

即将出台的措施白鱼从优化开发项目土地供应、优化研发项目规划审批、优化房地产市场服务确保、促进住房消费身体健康发展四个方面促进房地产市场供需两端活力,进一步优化营商环境,为企业投资带来更大的信心。

反对零星用地整合,房地产开发项目需统合不能单独成宗研发建设的边角地、夹心地、插花地等零星土地,待土地统合方案和规划方案国家发改委后,签定《国有建设用地使用权出让合约》并缴纳一定比例转让价款,研发企业可凭《国有建设用地使用权转让合约》办理用地规划许可证、建设工程规划许可证。

规范土地分宗,不具备独立分宗条件的已转让宗地,在合乎有关规定的前提下,可按规定申请人办理分宗国有建设用地使用权登记。

优化房地产开发项目计容要求,新的供应(以签订合同时间不尽相同)的居住或住宅混合用地在规划条件中明确所需配建的服务于社区的社区服务站、文化活动站等社区办公服务与养老服务设施,可不计入容积率,但竣工后须要无偿移交属地。

非常丰富改善性住房供给,试点推行“第四代建筑”,并在项目容积率方面给与政策反对。

优化项目审核流程,支持规划许可和核实分期,支持规划许可、规划核实分期办理;将《建筑工程施工许可证》区分阶段派发。优化预售许可办理,新建商品房形象进度要求,调整为6层及以下楼面正负零、7层及以上已完成地上层数的1/4即可办理预售许可。市城区新的转让土地所辟商品住宅由企业根据市场自主定价并按规定进行备案;调整城市基础设施配套费缴纳时限,推迟到项目办理竣工验收前缴清。

优化竣工交付给流程,符合消防核验等必须要件的前提下,建设单位作出限期移交其他资料的允诺,可容缺受理并办理竣工验收备案。

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