8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏减缓，对购房者情绪带动明显。
不过，受前期政策严厉程度有所不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响，城市展现出分化，部分核心城市政策效果逐渐显现。
从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛去找房数据研究中心监测重点城市新房成交价环比上升58.18%，二手住宅成交价环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍快速增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。
多城新房成交量环比翻倍，北京成交量倒数三周回落
诸葛去找房数据研究中心数据显示，其监测的重点城市中，上周有13城新建商品住宅成交量上升，3城成交量下滑。成交下降城市中，多城成交价涨幅超100%。其中，上海上周成交价3232套，环比下跌超400%，超过年内高位水平；温州成交价1532套，环比上涨284.92%；东莞上周成交1222套，环比下跌186.18%；郑州以136.98%的涨幅位列第四；北京单周成交价2473套，环比涨幅为134.63%，位列第五，自从“认房不认贷”后，北京新房成交价连续三周回升，单周成交规模超过年内次新高，政策正在持续发酵；青岛、无锡、苏州等城市同样涨幅可观，环比涨幅均在70%以上。成交上升城市中，宁波位居跌幅首位，单周成交520套，环比上升22.16%；其次为南京和武汉，环比跌幅分别为6.09%和5.11%。
截至9月24日，其监测的重点城市新房成交58260套，较8月同期上涨15.41%。诸葛研究院认为，当前新房成交已经超过上月同期水平，“金九”大概率如期而至，仅有月表现值得期望。分城市来看，10城成交量低于上月同期，其中，东莞涨势相当可观，9月累计成交2177套，较上月同期下跌170.1%；青岛涨幅次之，9月总计成交价7274套，下跌64.09%；杭州和无锡涨幅分别为48.55%和47.72%，位居涨幅第三、四；北京以44.43%的涨幅紧随其后。政策效应逐步传导至市场端，多数城市成交价显著回落。
上海单日二手房成交量创4月以来新高
上周，诸葛研究院监测数据表明，重点10城二手住宅成交量为15355套，环比下降7.5%，同比下降11.28%。二手房成交价倒数三周稳步回落，上周成交价逐步回归历史中位水平。政策末端利好之后释放，认房不认贷、松绑限购限售的城市不断减少，发放购房补贴、公积金政策放开等层出不穷，对稳固市场信心、带动成交价回稳具有最重要意义。预计9月仅有月成交价将会打破8月。
其中，上海的二手房成交量也在触底回升。根据网上房地产发布的数据计算出来，截至9月24日，上海二手房单月已成交价14498套，且已连续5天成交价600套以上，其中9月23日单日成交864套，创下4月以来新高。业内预测，9月整月，上海二手房成交量未来将会突破1.8万套。
镜鉴咨询创始人张宏伟指出，上海认房不认贷等新政于9月1日出台，目前显然，上海新政对二手房市场效果已开始显出。其预计，9月最后一周上海二手房成交量将之后回升，9月整月的成交量有望稳住1.8万套—1.9万套。
另根据诸葛研究院数据，截至9月24日，重点10城二手住宅成交45239套，较8月同期微降1.24%。其中，北京涨幅遥遥领先，9月已累计成交价10447套，较上月同期上涨30.65%，北京在“认房不认贷”政策落地后，市场反应积极，新房、二手房成交均涨幅相当可观。而成交价上升城市中，郑州跌幅居首，较上月同期上升32.85%，厦门和东莞位居第二三，跌幅均在20%以上。相较于新房，二手房市场恢复进程偏缓。
数据表明，上周（39周），重点50城的情绪指数为-0.81，较前一周持平。在一线城市及核心二线城市“认房不认贷”等政策的性刺激下，第37周市场情绪止跌回升，第38、39周保持恒定，随着政策效应的弱化，情绪指数的波动更加趋于平稳。由此可见，市场情绪的全面完全恢复仍必须时间，不是一蹴而就的，先前仍须要政策端的加码。
不过，多地“认房不认贷”政策落地后，受到影响“卖一卖一”购房群体，也导致短期多地二手房上海证券交易所量明显增加。
根据中指研究院数据，如北京、上海9月以来上海证券交易所量减少均超万套。挂牌量高企下，二手房价格上涨动能较强。针对新房价格，当前房企仍以加快去化为主，新房价格整体平稳，三四线城市房价暴跌压力仍在。
