3月16日，国家统计局3月16日公布了今年2月份全国70个大中城市的房价指数，南京新房、二手房双双上涨。其中，2月南京新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅均有所不断扩大。
官方数据表明，今年2月份全国70城的新房和二手房价格环比上涨城市个数之后增加，其中新房环比下跌的城市有55个，比上月增加19个；二手房价环比下跌的城市有40个，比上月增加27个。此外，各线城市的新房价格环比总体呈上涨趋势，北上广深4个一线城市的新房价格同比下跌，二三线城市同比降幅收窄。
以南京为例，2月份的新房价格环比上涨0.3%，比1月的涨幅为零减少0.3个百分点；二手房价环比涨幅为0.6%，较上月增加0.1个百分点。记者从网上房地产了解到，2月南京的新房交易量超过5500套，环比1月涨幅多达6成。据365淘房的数据统计资料，今年2月南京共有34家楼盘领取销许35次，总上市房源量为3650套，而1月份仅收到18次销许、1562套房源领证上市，不难看出，2月新房的上市量显著激增，房源量增幅超过130%。
在二手房方面，2月南京全市共成交7808套，环比1月的6674套下跌17%，跟去年同期的4037套比起几乎翻了一番。在成交价上，2月南京二手房成交价均价约31679元/㎡，环比下滑6.6%，成交均价最高的仍是鼓楼区，超过46196元/㎡，环比有所回落；建邺继续位列第二，均价保持在“4”字头，其他各区的房价则因交易结构的影响而不会出现小幅波动。
业内人士认为，从去年下半年至今，南京实施了一系列调控措施，如公积金政策限制、限购限贷调整、购房补贴等等，预计今后未来将会更加严格。在一系列政策催化下，春节后的楼市回暖迹象显著，在浦口、六合、溧水、江宁四地举行的房展会上也可以找到，看房人意愿颇高，成交量也持续上升，普遍预计，今年南京楼市“金三银四”的形势不会比去年同期亮眼，刚性和改善性购房市场需求将以求成功释放，房价或将保持平稳回落的态势。
2022年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）
日期 环比涨幅 同比涨幅
2022年1月 0.1% 4.0%
2022年2月 0.7% 4.1%
2022年3月 0.2% 3.6%
2022年4月 -0.5% 2.4%
2022年5月 -0.6% 1.0%
2022年6月 0.4% 0.6%
2022年7月 0.3% 0.6%
2022年8月 0.4% 0.9%
2022年9月 -0.4% 0.3%
2022年10月 -0.5% -0.1%
2022年11月 0.3% 0.6%
2022年12月 -0.1% 0.3%
2023年1月 0 0.2%
2023年2月 0.3% -0.3%
