据广西壮族自治区柳州市鹿寨县人民政府网站，10月27日，鹿寨县住房和城乡建设局公布《鹿寨县2023年促进房地产市场平稳身体健康发展的若干措施（征求意见稿）》，涉及购房补贴、首付比例等15项措施。
发放购房券和契税补贴
意见稿提出，派发购房券和契税补贴。政府组织辖区内房地产项目开发企业提供优质房源，用于政府派发的购房券抵扣房款；发文之日起至2023年12月31日在鹿寨县出售新建商品住宅、车位，并在2023年12月31日前完成商品房买卖合同备案且足额已完成契税交纳的个人，可享用已缴纳契税金额的50%的财政补贴。
鹿寨县还计划优化个人住房贷款中住房套数确认标准，即“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、未婚及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房继续执行住房信贷政策。
同时，调整优化差别化住房信贷政策。贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款低于首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款低于首付款比例不高于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率特20个基点。
反对存量个人住房贷款利率有序调整。自2023年9月25日起，符合条件的存量首套商业性个人住房贷款利率由商业银行采取变更合约利率的方式统一展开调整；其他情形存量个人住房贷款利率由借款人向承贷银行提出申请，商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商，更改合约誓约或者新发放贷款置换原存量个人住房贷款。
居民换购住房个人所得税予以免税优惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税不予免税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部归还已缴纳的个人所得税;分批住房金额大于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例归还出售现住房已交纳的个人所得税。
意见稿表明，鹿寨县计划动态调整二手房交易计税基准价格。在本县范围内根据房地产价格变化情况动态调整二手房交易计税基准价格，增进二手房市场流通。
优化购房入学模式。即日起至2024年9月1日，出售新建商品住房及商业用房，并已完成买卖合同备案和契税交纳后，购房家庭在2024年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学。
全面推行二手房“带押过户”。反对商业银行积极开展“带押过户”业务，对合乎涉及条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下，为辖内贷款（同行内贷款）、跨行贷款的存量房交易过户获取服务。
之后落实土地款分期交纳优惠政策
文件要求，希望支持房地产项目设施融资保交楼。增大保交楼项目的融资支持力度，把商业银行保交楼配套融资投放情况作为住房公积金、商品房预售监管资金、住宅专项修理资金等资金监管银行考核和资金存放的考核鼓舞因素，反对项目竣工后优先偿还配套融资。
希望开发债账户并入预售资金监控系统。鼓励商业银行开发贷合同行为与预售资金行政监管不道德同步，对商业银行开发贷账户划归预售资金监控系统的，在保证项目建设交付给资金时，预售资金监管账户内剩余资金可优先偿还研发贷款。
调整城市基础设施配套。针对市场化商品房项目，房地产开发企业可以销售房屋作为借贷，可以申请人在项目首栋单体办理规划条件核实前缴纳城市基础设施配套费。
继续落实土地款分期交纳优惠政策。即日起至2024年12月31日，通过公开招拍挂转让成交的商住用地，其土地出让价款可以在签订转让合同之日起1年内分期交纳，并减免分期付款利息和转让交易服务费。土地出让价款交纳比例按誓约不高于50%的，可容纳缺办理相关前期申请。
提高规划管控弹性，反对商业库存去化。对已获得土地使用权的商服用地和商业体等存量项目，在整体用地结构科学合理的基础上，反对土地使用权人依程序申请人转变规划商业用途用于教育、文化、体育等产业项目和保障性住房建设，促进房地产用地结构调整。
希望减少车位成本和售价，优化配套机动车停车位要求。即日起至2024年12月31日，对在2021年9月前已获得土地使用权但尚未动工并承诺在取得总平国家发改委后6个月内开工建设的住宅项目，可申请人按最新的住宅小区行驶配比拒绝调整项目配套机动车停车位。
优化项目审批服务。在出让合约签订后，即可核发建设用地规划许可证；按出让合同交纳首期土地出让价款后，即可办理建设工程规划许可申请；房地产开发项目可采取“容缺+承诺制”方式，分阶段办理建筑工程施工许可证，质量安全监督申请可提前办理。
