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【转载】金乡的车位终于要有产权了!国家再发文!

2019-11-17来源:济宁淘屋网【转载】金乡的车位终于要有产权了!国家再发文!

  

  

  “泊车难!车位贵!”

  相信很多济宁人都遇到过这个题目

  如今看看金乡的很多小区,车位动辄几万

  贵的甚至十多万,价钱高昂

  然而,这此中很多地下车位并没有产权

  签的只是一份租赁协议

  十几万买个没有产权的车位

  很多人都心存记挂

  (网络配图,图文无关)

  为依法维护城镇室第小区地下车位(库)权利人合法权益,10月8日,中华人民共和国自然资本部公布了关于果然征求《天然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求定见稿)》意见的看护,本日起公然收罗社会各界意见。

  《定见》全文为维护城镇住宅小区地下车位(库)权力人合法权柄,依据《物权法》《地盘管理法》《城乡规划法》《都邑房地产经管法》《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例实施细则》等执法法规规章划定,现就城镇室庐小区地下车位(库)(包括与地上建筑物一并启示扶植的配建地下车位和独立拓荒地下空间扶植的单建地下车位, 以下简称地下车位)确权登记有关题目提出如下定见:一、地下车位地盘用途、利用期限,依据国有建设用地出让条约、划拨决定书等认定。多用途国有建设用地范围内配建地下车位,与地上建筑物配建比例认识且按用途在空间上可以明明区分的,其土地用途、利用刻日按对应地上修建物的地盘用途和使用期限认定;在空间上不克够邃晓区分的,按地上建筑物利用刻日最长土地的用途和利用期限认定。二、配建地下车位原则上以“个”分辨定着物单元,每个定着物单元与地点国有建设用地宗地设为一个不动产登记单元。单建地下车位原则上作为一个定着物单位,与其占用的国有建设用地宗地设定为一个不动产登记单元。三、申请配建地下车位初次登记的,原则上与地上修建物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的,应提交配建地下车位切合规划和完工验收原料、视察或测绘报告、税费缴纳凭据等原料。配建地下车位用于让渡的,还应提供确认地下车位让渡后属于权利人专有和共有部分的面积,以及确认车位划分、编号等质料。配建地下车位让渡的,应听命有关地下车位让渡的政策划定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的,可一并申请治理转移登记。四、申请单建地下车位初次登记的,应一并办理国有建设用地利用权及地下车位扫数权挂号。单建地下车位符合疆域空间设计但未办理地下空间用地手续的,可根据本定见办理地下车位登记。五、地上建筑物悉数权已经管挪动挂号,其扫数权人因采办等现实利用配建地下车位,该地下车位已办理初次挂号的,由转让双方持采办公约、税费缴纳凭据申请治理地下车位挪动登记;该地下车位未办理首次登记的,由开拓扶植单元供应配建地下车位符合设计和竣工验收材料、察看或测绘报告等,合营购置人经管地下车位挂号。六、对经依法批准,将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位申请登记的,还应供给改建、扩建、改用后的建设工程符合计划和完工验收等材料。七、挂号机构已获取地下车位切合规划和竣工验收材料、考察或测绘汇报等材料的,不得要求申请人反复提交。八、本意见实验前,经依法核准建设,切合相关规划答应前提、扶植圭表,不计较容积率、不计土地出让价款的配建地下车位,可按本定见相干要求办理不动产挂号。本定见实验前,已依法管理的地下车位不动产权属证书(含不动产统一挂号前依法管理的房产证、土地证)继续有用。

  本定见有用期5年。

  此次自然资源部起草的《自然资本部关于城镇府邸小区地下车位(库)确权挂号若干题目的意见》文件,已对地下车位土地用途、使用刻日的认定,地下车位的首次确权挂号等问题作出邃晓规定,将能够较为妥善管理地下车位等修建物确权挂号坚苦,对维护小区业主等对地下车位(库)的正当权柄,迈出了新的一步。这统统算是好消息一路盼望吧根源:自然本钱部网站