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领先楼盘丨梧桐山语 城市澎湃向前,国企匠造城市山水立序之作

2023-09-26来源:济宁淘屋网领先楼盘丨梧桐山语 城市澎湃向前,国企匠造城市山水立序之作

昌平大明风,山水有新城。京北文脉下,梧桐山语中。

9月15日,中国网地产频道视频直播类栏目《领先楼盘》聚焦首开梧桐山语,中国网地产总经理甘放、知名财经主持人张杨、北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志、梧桐山语营销负责人丁蕊(下称全名)苯乙烯于梧桐山语会客厅,以“本源京北文脉,共话山水新城”为主题,共话昌平新城发展历程,深度剖析板块居住于价值与项目本身的地脉文化价值。

领先楼盘丨梧桐山语 城市新华向前,国企匠造城市山水立序之作_中国网地产

《领先楼盘》栏目直播现场

01

山水新城凤栖梧桐之地

昌平新城价值预期不断提高

山河万物新生,总有新的风景值得守望者。

两千多年光阴流转,处在燕山和太行山交界处的昌平,渐渐从一座山边小镇演变成了一座面向世界的国际山水新城。

城市的阔步向前,总有新的新华有一点期待。

昌平新城的每一次变迁都代表着城市发展的脉搏,长度不断扩展的同时,板块通过产业造就,人口输入,产城融合,价值不断提高。

座落在昌平新的城东区的梧桐山语,尽永板块产业、商业、交通、医疗、教育等资源利好。

甘放认为,昌平新的城东区区位优势满足了客户处于宝地的繁盛中,又可以享用在山水自然中身心升华的俗世格局。在梧桐山语,大家可以找到明清繁盛盛世世界大同的回响,也能从产品设计中寻找昌平人居的品质匠心。

参会嘉宾认为,影响房地产的四个重要因素就是产业、人口、消费以及政策。梧桐山语的四大优势是其成为优质资产必不可少的因素。

首先,昌平新城板块非常宜居,依山傍水。如蟒山公园、温泉等都是昌平独有的生态优势,可谓凤栖梧桐之地。陈志指出“城市密度相当大,要增绿从头至尾,给居民提供好的环境和活动场所。”

其次,产城融合,优质城市资源不断变换,大量优质人群不断涌进,能让市场对板块形成向好预期和价值辨别。项目目的建构集文化、艺术、生活、休闲娱乐于一体的城市资源能量场。

基于昌平的发展轨迹及现状,甘放明确提出观点“无论是高校高知,还是科学城概念,大家对昌平都有了全新的认知,甚至昌平和海淀的联动,也使昌平在产业方面迈到北京现在炙手可热的高度。再加昌平地铁一通,跟城市联通更加密切”。

而张杨对此也表示认同,同时,他认为“昌平新城产业发展好,公园多,新的商业不断涌入,消费活力不断显现,构成了区域独特的发展特点,这背后支撑的逻辑是大量年轻人在此聚集。”

丁蕊提及“昌平新的城东区未来规划为京北国际化消费体验中心,规划用地面积66.8公顷,建筑规模151万平,包括商业综合体、商街、三甲医院、文体设施,规模不少于50万平。随着建设启用,带来人口涌进,这样原始的产业链可跟国际化对标。”

更为难得的是,昌平新城引入海淀优质名校,清华大学附属中学昌平学校已建成招生,距梧桐山语仅约600米,让书香滋润茁壮。还有昌平区中医院、昌平区医院等丰富医疗资源,成为护佑家人身体健康生活的扎实保障。

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梧桐山语项目区位图

基于昌平新城丰厚的历史文脉,以及对区域人居市场需求的深入洞察尺度,项目擘画领新派洋房艺术生活区,领创新城诗意人居新范本。

最后,陈志提到,首开作为北京老牌市属国企,一直伴随着昌平共同成长发展,从早期的回龙观,到后来的奥森ONE、硅谷ONE,从回龙观LONG街到梧桐山语,首开以国企担当深度参与了昌平人居建设20余载,是最不懂昌平的开发商,更懂得昌平区人们对居住于产品升级、生活场景迭新的希望,于此形成了“居于昌平,买首开”的市场印记。

02

以领新派人居

遇见理想生活方式

建筑是世界的年鉴,当歌曲和传说已经克制,它依旧还在述说。

——果戈里

城市有发展。昌平新城作为产城融合、宜居的板块,也是未来城市居民所期望的居住板块。

居住于要迭代。城市繁华与休闲静谧自由转换的生活状态是都市人讨厌的生活趋势。昌平新城人居配备市场需求进一步提升,产业外溢人群对于优质资产的欢迎日益渐贞。

每一座城市,都有一部时代领新的作品。梧桐山语本源国人千载诗意栖居理想,承区域规划宏图,领有居住于迭新的之势,在设计之初不仅考虑到人们对空间居住的市场需求,更考虑到人们对山水文化精神层面的表达意见,在建筑、空间、园林、产品全维角度演译人居跃进,不负昌平新城7载久候,打造出领有新的生活方式。

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梧桐山语项目效果图

梧桐山语整体体量1217套房源,深入户型迭新的研发,以人为本的设计理念,通过现代轻奢美学,打造出建面62平~127平两至四居,以全龄段产品符合区域人居需求,成就城市山水生活理想。

127平四居于经典四叶草户型,以领新的空间布局,已完成该户型又一次进阶迭新生活理想。1∶1的黄金进深进深比,居室产于四角,既减少过道浪费,又保证家人各掌生活所爱人。主卧+客厅、次卧+书房等多样组合,符合二人世界、到三代同堂等有所不同阶段的居住需求。

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梧桐山语127㎡样板间实景图

八窗全明,南向三面宽10.6米,三飘窗、更大窗墙比迎清风阳光入室,对望山河诗意。

餐客厨一体化设计,约30㎡家庭共享空间,精研人-物-境间的交互场景,容纳孩子的童趣与茁壮、爱人的休憩与闲适、个人的休闲娱乐与娱乐,

强化空间与人之间的联系,营造质感生活。

双玄关+270°转角金属制等14重金属制体系科学分区配套空间,重塑生活秩序感,豪宅标配独立国家家政间,单独玄关处,集中于放置清洁设施,提高生活品质。

梧桐山语对市场90平三居产品客户市场需求的洞察,精筑领新派建面约95平三居,打造平衡型迭新户型,从生活场景抵达,符合家庭生活全维所需。

该户型的亮点是解决了市场普遍存在的三个痛点:双卫全明、防止入户玄关冲向卧室、空间的三重连贯+动静分区。市场很多南向三面宽的三居户型,即便面积做到110㎡以上,也很容易不存在要么「入户玄关对卧室」,要么「两卫不能全明」的难题。

全明通透格局,1∶1面宽进深比,公共空间位于中央,降低一动线重复及空间浪费;多功能房作为百变空间,藏书、儿童房符合有所不同家庭阶段所需;餐客厨一体化设计,达成协议1+1+1>3的通透体验,浅「U」厨房面积7.5平,比有些120平面积段户型的厨房还大。

9米南向三面长,带给宽境空间格局,采纳阳光温暖,三飘窗伸延空间视野,也非常丰富了生活场景,品茶插花彰显更多可能。

双卫全明,主卧向内有独立国家主卫,向外有飘窗,更具奢适感和功能性。 

样板间整扇窗户,窗户轴打开后纵向面积较小,市场很少这样设计,至为先河调研下了相当大心思。

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梧桐山语95㎡户型图

建面约84平户型,打破传统大两居空间定式,做了空间功能性更强劲的三居。南北通透,全明格局,双飘窗,与阳光美景多一份相处。

入户玄关设置,餐客厨一体化设计,空间广阔连贯,U型厨房,让家人沉浸于烹调的体验。

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梧桐山语84㎡户型图

项目结合实用主义与美学创想,打造出建面约62平的臻质二居,首付98万起。

户型科学平衡布局,珍惜每平居住空间,合理规划居家动线,入户玄关,出入有序。

餐厨一体表达“聚会空间”理念,L型厨房,拿洗切炒动线流畅,美味速达。

南向客厅延伸至飘窗,构建家人阳光、视野平权。

三窗朝南,主卧及客厅配置飘窗,为居住于场景流经阳光。

次卧可作为百变空间,拓展生活更多可能。

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梧桐山语62㎡户型图

梧桐山语每个户型皆蕴含着项目对生活的艺术思量,主力户型得房率基本都在80%左右,确实在为购房人“谋福利”。且作为昌平区南邵第一个“全臻装交付给”的项目,梧桐山语甄选西门子、乐家等一流品牌,将人性化细节带入臻装设计,高品质奠定国际美学格调。

03

新政驱动热卖

梧桐山语构建真正“认房”

市场大量供给之下,项目靠什么赢得市场?根本原因在于好地段、好配套、好产品,加上“认房不认贷”的新政东风。

新政受到影响的是首次置业和置换型客群。甘放回应,梧桐山语是北京8月8万均价以下的销冠项目,原因首先是价格实惠再加很多首次置业买房人赶上新政的东风,把内在需求真正做到了释放。根本的是,市场还是处在认房阶段,只有产品品质好,再加首付比例降低,才是真正做到买房人的“认房”。

陈志认为,新政后两周的楼市展现出是明显分化的。他预测,认房不认贷只是拉开政策的序幕,未来还不会有政策,还包括不同的政策工具,利好消费者,受到影响行业稳定向上的预期,受到影响经济身体健康平稳。但这是个缓慢的向上过程。项目热卖的根源好比于政策,而是产品本身。

结语:

政策护持下,真正“认房”,买房人要认的还是好板块、仅有设施、好产品、好价格。

梧桐山语在北京山河源起之地出发,深谙时代菁英对美好生活的向往,秉承“共融城市山水 回归自然本真”人居理念,匠筑“领新派洋房艺术生活区”,为每一个心向山河的城市先锋,敬献一份诗意群居样板。